Omschrijving

Bij dit plaatje komen al je woonwensen samen en kun je direct wonen!

Tegen het buitengebied, op de grens tussen Geldrop en Eindhoven (Tongelre), vind je deze volledig geïsoleerde, instapklare, vrijstaande woning (geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022) met oa royaal opgezette begane grond, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, garage en tuin op het zuidwesten. Gelegen op een perceel van 452 m2, met vrij uitzicht aan de voorzijde en direct aan het groen en het water. Een ideale plek om te wonen met alle dorpse faciliteiten van Geldrop op fietsafstand en vanuit de weg langs het kanaal sta je ook in 10 minuten in de Eindhovense binnenstad.

Indeling:

ENTREE:
Via voortuin en de oprit voor meerdere auto’s, bereik je de ruime ontvangsthal welke gesierd wordt door de terrazzovloer (nieuw gelegd) en originele trapopgang met houten ornamenten. Meterkast met vernieuwde groepenverdeling.
De stalen deur naar de woonkamer vormt een fraai samenspel van oud met nieuw.

WOONKAMER:
Ruim opgezette, breed bemeten woonkamer met zithoek aan de voorzijde (met vrij uitzicht over de landerijen) en vanuit de eethoek een open doorgang naar de woonkeuken. De vele ramen en openslaande deuren naar de tuin bieden volop lichtinval en geven ruimtelijk gevoel.

KELDER:
Praktische (provisie)kelder met vaste legplanken.

KEUKEN:
Zeer ruime, luxe uitgevoerde, greeploze keukenopstelling uitgerust met schiereiland met bar, wijnklimaatkast en spoelbak (aansluiting voor Quooker is voorbereid). Daarnaast is deze prachtige keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en afzuigkap.
De combinatie van het antraciet met het matzwart geeft een trendy uitstraling en maakt van deze keuken een echte eyecatcher.

BIJKEUKEN/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Direct aan de keuken grenst deze multifunctionele ruimte met terrazzovloer in uitstekende staat (nieuw gelegd in 2022). Momenteel is deze in gebruik als kantoorruimte maar deze ruimte is tevens in te richten als bijkeuken met loopdeur naar de tuin.

TOILET:
Ruime en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

VERDIEPING:

De gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van strak gestuucte wanden en een mooie houten vloer (lamelparket).

3 ruime slaapkamers waarvan 2 met praktische inbouwkast.

BADKAMER:
De combinatie van de marmerlook tegels en het strakke stucwerk geven een moderne uitstraling aan deze ruime badkamer. Er is een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan.
Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Onder de nok vind je de zolderverdieping welke bestaat uit 1 open ruimte met aan één zijde een slaapruimte en aan de andere zijde de CV- opstelling en ruimte voor wasapparatuur.
Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig in te delen in 2 aparte ruimtes.

TUIN:
Compleet verharde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten met achterom en toegang tot de garage.

GARAGE:
Aangebouwde garage welke ruimte biedt aan één auto met verlichting, elektra, op afstand bedienbare roldeur en loopdeur naar de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 162 m2, garage van 20 m2, inhoud 668 m3 (NEN gemeten).
– Energielabel C, voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (allen aangebracht in 2022).
– Complete woning voorzien van strak gestuucte wanden en houten (paneel)deuren met nieuw hang- en sluitwerk.
– Tijdens de recente renovatie is de woning volledig gestript en zijn de volgende zaken vernieuwd/verbeterd; alle vloeren, inclusief houten balklagen, vloerverwarming op de BG aangelegd, alle elektra vervangen, al het loodgieterswerk vernieuwd incl nieuwe riolering, CV-installatie vervangen, gehele woning voorzien van dubbele beglazing, keuken en sanitair vervangen, zinken regenpijpen vernieuwd, volledig geschilderd en dakramen geplaatst.
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het groen, scholen, het centrum van Geldrop en tevens op slechts circa 10 minuten van het centrum van Eindhoven en de A67 met goede verbindingen richting Veldhoven (ASML), High Tech Campus en Venlo.
– Direct te aanvaarden